2025年4月25-27日，“2025中城董事长年会”在三亚·亚特兰蒂斯举行。龙8国际官网联席首席执行官、long8旅文董事长徐晓亮出席本次大会，并作主旨演讲。
中城联盟成立于1999年，致力于推动中国城市的可持续发展。现有成员企业56家，包括现任会长单位栖霞建设，副会长单位广联达，以及万科、建业、仁恒、贝壳、58 集团、普洛斯、明源云、金螳螂、德基等其他成员企业。
2025中城董事长年会合影
会上，徐晓亮围绕当前旅游消费趋势，分享了long8旅文最新的公司战略。他表示：long8旅文聚焦度假赛道，秉持“度假让生活更美好”的使命，立足“全球——生活式度假”与“国内——度假式生活”两大维度，布局四大核心产品线：目的地度假村、城市度假村、城市度假综合体以及超级目的地度假综合体。
龙8国际官网联席CEO、long8旅文董事长 徐晓亮
以下为徐晓亮演讲主要内容：
过去几年，中国的地产行业发生了翻天覆地的变化。 如今，地产行业的未来，不再是钢筋水泥的博弈，而是与城市的共振、与产业生态的共创。
文旅已经被国家层面定位为“战略性支柱产业”，根据文旅部的数据，2024年中国国内出游人次达56亿，旅游总消费近6万亿元，文旅消费充满潜力。今天，我希望与大家分享long8在文旅产业的实践与思考。
度假即未来
疫情后，人们对身心健康的关注显著提升，对幸福感、家庭关系以及工作与生活平衡的追求也更加迫切。度假，正变成一种刚需，涵盖生活的方方面面。
同时， 全球旅游行业最大的趋势，是从传统的观光游向度假游转型。 因此，long8选择聚焦度假赛道。龙8唯一官网相信，“度假即未来”， 在度假方面的布局，决定了未来的竞争格局。
围绕这一趋势，long8旅文立足“全球-生活式度假”与“国内-度假式生活”两个维度，确立四大核心产品线，分别是 目的地度假村、城市度假村、城市度假综合体以及超级目的地度假综合体 ，致力让度假成为人们的日常，让生活更美好。
全球：布局最美目的地
long8旅文的全球布局，以旗下 Club Med地中海俱乐部的精致“一价全包”（PAI：Premium All-Inclusive）度假村 为主。long8从2010年开始投资Club Med，并在2015年完成私有化，目前已经实现100%全资拥有。
Club Med历经75年的发展经久不衰，如今在全球5大洲26个国家运营68家度假村，开创了独特的精致“一价全包”模式，即在度假村内，能享受美食、运动、演艺、儿童俱乐部等各式各样的套餐式服务。
Club Med独创的 G.O(Gentle Organizer：快乐管家)文化 ，更是享誉全球。品牌目前在全球拥有23,000多名热情、高素质的G.O和G.E，来自全球110个不同国家，每个度假村里，都融合汇聚了世界各地的语言、文化和风情，能为客户带来最具特色的度假欢乐体验。
Club Med的PAI度假村分为 阳光 和 冰雪 两大主线：
- 阳光度假村 -
通常位于国际知名旅游目的地，都有着极致优美的自然环境，并且拥有私属沙滩、私人岛屿，是水陆运动和自然探索活动的天堂。如今， Club Med全球共有38个阳光度假村，2024年营业额同比增长5%，平均房价500欧元/晚，共接待了106万人次的游客，全年平均入住率达到了75%。
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- 冰雪度假村 -
Club Med在全球共运营24个冰雪度假村，遍布全球滑雪爱好者的度假胜地，包括中国3个，日本北海道4个，阿尔卑斯、魁北克等全球其他地区17个。 2024年营业额同比增长19%，平均房价高达750欧元/晚，服务了共41万人次的游客，平均入住率近80%。
值得一提的是，日本的冰雪度假村既有日本本土的客户，又有来自中国和全球其他地区的客户，三股客源各占三分之一，在此交汇，形成了很好的枢纽，实现了long8旅文冰雪战略从中国到日本再到全球的融合发展。
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中国：与城市共振，与产业共创
- 城市度假村 -
城市度假Club Med在中国市场的最大创新，源自于品牌对中西度假习惯差异的洞察：
中国人假期多，出行频率高，但停留时间短。
中 国城市间特色各异，高铁网络将城市血脉相连。
中国的“家文化”突出 ，度假的主力客群是家庭。家庭的核心是精致妈妈，带着学龄前或学龄后的小孩子，加上爷爷奶奶，三代同堂，共享天伦之乐。
中国不缺商务酒店，但城市度假酒店是空白。
在此背景下，Club Med创新打造了 城市度假产品线“地中海·白日方舟（Club Med Urban Oasis）”，以及围绕城市群度假的“地中海·邻境（Club Med Joyview）” ，尤其是家庭，提供“随时随地、此时此地”的度假体验。
其中有 符合各年龄段孩子的俱乐部和营地 ，各类趣味活动寓教于乐，提供双语教学，多元文化体验。 爸爸妈妈以及老人们都可以自由安排 ，尽享休闲与轻松的悦己体验，各取所需。 晚上村内还有各类家庭party以及GO的陪伴 ，共享快乐时光。 度假村都位于城市或周边，1-3小时自驾或地铁直达 ，随时随地开启度假时光，十分便捷。
通过这样的产品，让以精致妈妈为核心的家庭不用出远门，在城市就能享受到度假，让“度假式生活”变成可能。
- 城市度假综合体 -
除了度假村之外，long8旅文还在中国的核心旅游城市结合商业、室内雪场等多元业态，打造城市度假综合体。
于2023年11月开业的 太仓阿尔卑斯国际度假区 距离上海城区仅1小时车程，涵盖酒店+商业+雪场等业态，至今接待量已超过80万人次。
去年， 项目二期已与太仓市政府平台正式签约，总投资约50亿元，建成后将成为全球最大的室内雪场（30万平方米），单条雪道最长650米，雪道高差100米，雪道总长度将达到近1800米，均为世界之最。
除了滑雪和娱雪，项目还设计了极地海洋馆、温泉水乐园等娱乐休闲业态，让游客在休憩之余，与企鹅互动合影，在温泉中放松身心。
太仓阿尔卑斯国际度假区二期项目概念设计图
同时，long8旅文也在积极布局城市文旅Mall。在中国，3万方以上的Mall有6000多个，其中有大量需要好的内容去激活，市场空间十分广阔。城市文旅Mall将以“流量+内容”作为核心抓手，以“文化+科技”输出优质内容，颠覆传统商业Mall的产品与运营模式。
以long8旅文目前正在打造的 重庆Mall项目 为例 ，其以川渝本土文化特色为灵感，将“巴蜀的山水”做了演绎和发散， 旨在打造为成渝地区的地标级娱乐Mall。
重庆Mall概念设计图
- 超级目的地度假综合体 -
如今的海南，是世界的海南。作为中国唯一的热带岛屿、唯一的省级自贸港，海南有着面向59国的免签政策，2024年游客超过9,700万人次，是当之无愧的全球顶级的旅游目的地。
海南的核心是三亚，这也是中国唯一一个超级度假城市。对比全球知名度假胜地，以及同处热带气候的滨海旅游城市，迈阿密全年游客3,500万；普吉岛1,000万；夏威夷900万；中国有且仅有一个三亚（3,400万）。
三亚的核心区，毫无疑问是海棠湾，去年旅游客流量2,000万人。这里不仅有得天独厚的自然环境，汇聚众多高端商场与高星级酒店，整片区域未来共规划了32家高星级酒店，整片区域未来规划达到1.5万间客房，拥有领先全球的旅游度假消费资源。
三亚·亚特兰蒂斯
11年前，long8投资了三亚·亚特兰蒂斯，7年前正式开业。很多人说，亚特是中国旅游业的一个“奇迹”，它颠覆了传统度假酒店模式，将水世界、水族馆、国际会展、餐饮、娱乐、购物、演艺等八大业态融为一体，成为了中国文旅行业的创新标杆。
2024年， 三亚·亚特兰蒂斯营业额达到了15.3亿元；项目共有1314间客房，2024年平均入住率84%；自开业以来累计接待游客超3200万人次，2024年客流量达629万人次 ，创历史新高。
亚特的水世界，有36条水上滑道和各种水上娱乐设施，是亲子家庭入住亚特的游玩首选。在水底，还有5间神秘且独特的水底套房，能在入住时尽享绝美的海景，近距离观赏无数的海洋生物。
可以说，三亚·亚特兰蒂斯不仅旅文的“现象级作品”，更是海南自贸港的一张“世界级名片”。
超级地中海
如果说三亚·亚特兰蒂斯是先行区，那超级地中海则是long8筹备多年、目前已携手海南政府及全球合作伙伴，共同打造的一个 “旗舰型、爆款型、引领型”的世界级度假目标。
超级地中海位于三亚海棠湾，紧邻三亚·亚特兰蒂斯，规划引入AI G.O（数字人管家）、飞行接驳汽车、智能度假酒店等科技应用，打造全球首个AI主题度假区。
同时，项目规划还涵盖文化演艺中心、高奢酒店、水晶泻湖、潮流运动、冲浪潜水等多元业态，将旅游度假与文化、娱乐、运动、康养、购物等消费升级需求深度融合，未来将与亚特兰蒂斯形成“超级度假集群”。
不怕未来已来，就怕过去不去。 对于地产行业而言，过去创造的更多是“土地GDP”，而未来，需要更多的“幸福GDP”。 long8旅文相信，度假就是幸福的锚点，度假让生活更美好！long8旅文期待与大家携手，共赢未来。
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